Chez vous, au nord de Nantes
Maisons ou appartements : ce qui se vend dans chaque quartier au nord de Nantes
Dans le quartier Plaisance, 99 % des ventes sont des appartements ; dans le quartier La Bugallière, 100 % sont des maisons. Le prix médian d’un quartier dépend beaucoup de ce mélange : mieux vaut lire le prix du type de bien qui est le vôtre.
Le détail par quartier
| Quartier | Part des appartements | Appartements, médiane au m² | Maisons, médiane au m² |
|---|---|---|---|
| Plaisance | 99 % | 2 290 € 166 ventes | trop peu de ventes 2 ventes |
| Le Bois Saint-Louis | 70 % | 2 333 € 187 ventes | 3 856 € 81 ventes |
| Le Bignon | 59 % | 3 580 € 138 ventes | 3 810 € 95 ventes |
| Z.A. Vannes | 57 % | 3 030 € 23 ventes | 3 617 € 17 ventes |
| Bourg nord | 53 % | 3 397 € 119 ventes | 3 707 € 106 ventes |
| Nord-Ouest | 49 % | 3 440 € 135 ventes | 3 437 € 140 ventes |
| Centre Ville | 43 % | 3 535 € 94 ventes | 3 648 € 126 ventes |
| Centre | 42 % | 3 779 € 86 ventes | 3 770 € 120 ventes |
| La Berthelotière | 38 % | 3 401 € 76 ventes | 3 706 € 125 ventes |
| Plessis-Coutancière | 32 % | 3 529 € 45 ventes | 3 745 € 94 ventes |
| La Salentine | 22 % | 2 362 € 24 ventes | 3 946 € 86 ventes |
| Ouest | 19 % | 3 573 € 32 ventes | 3 706 € 134 ventes |
| Côte-Azalées-Beausoleil | 18 % | 3 494 € 28 ventes | 3 717 € 125 ventes |
| Ouest Gesvres | 18 % | 3 716 € 22 ventes | 3 576 € 97 ventes |
| Nord-Ouest | 17 % | 3 768 € 25 ventes | 3 598 € 120 ventes |
| Goupil | 13 % | 3 750 € 23 ventes | 3 956 € 153 ventes |
| Bourg Sud | 6 % | trop peu de ventes 7 ventes | 3 841 € 116 ventes |
| Le Bois Raguenet | 2 % | trop peu de ventes 2 ventes | 3 243 € 85 ventes |
| Bords de l'Erdre | 0 % | trop peu de ventes 0 ventes | 4 052 € 76 ventes |
| La Cholière | 0 % | trop peu de ventes 0 ventes | 3 667 € 90 ventes |
| Gesvrine Est | 0 % | trop peu de ventes 0 ventes | 3 352 € 73 ventes |
| Gesvrine Ouest | 0 % | trop peu de ventes 0 ventes | 3 295 € 39 ventes |
| La Bugallière | 0 % | trop peu de ventes 0 ventes | 3 043 € 102 ventes |
Pourquoi le mélange change le prix du quartier
Le prix au mètre carré dépend notamment de la surface et du type de bien. Une différence de médiane entre un quartier d’appartements et un quartier de maisons ne suffit pas à conclure que le premier est plus recherché.
Comparer deux quartiers n’a de sens qu’à type de bien égal : appartements avec appartements, maisons avec maisons.
Si votre bien est l’exception du quartier
Une catégorie minoritaire peut compter peu de références ; vérifiez l’effectif plutôt que de le supposer. Quand le tableau indique « trop peu de ventes », examinez des secteurs ou une période élargis en expliquant leur pertinence pour le logement. La visite et les pièces permettent de traiter les différences absentes des données.
Sources
- Ventes immobilières : demandes de valeurs foncières (DVF), direction générale des Finances publiques.
- Quartiers : découpage de l’INSEE. Médianes ; aucun prix publié sous 11 ventes par type de bien.