Les prix au nord de Nantes
Les prix auxquels les biens se sont réellement vendus, année par année.
Orvault
En 2025, 349 ventes d’un logement ont été enregistrées à Orvault : 202 maisons et 147 appartements. Au mètre carré, les appartements se sont vendus 13 % moins cher que les maisons (3 000 € contre 3 461 €).
Les surfaces médianes observées sont aussi différentes : 107 m² pour les maisons, 66 m² pour les appartements. Les prix de vente médians sont respectivement de 350 000 € et 165 000 €. Ces chiffres décrivent deux groupes de ventes, sans identifier les profils des acheteurs.
Pour les maisons, le prix médian au mètre carré est passé de 3 746 € en 2021 à 3 461 € en 2025, soit -7,6 %. Le point haut de la période date de 2022 (4 000 €). Sur la dernière année, la variation est de +0,9 %, avec 202 ventes contre 199 l’année précédente.
Pour les appartements, le prix médian au mètre carré est passé de 2 811 € en 2021 à 3 000 € en 2025, soit +6,7 %. C’est le niveau le plus élevé de la période. Sur la dernière année, la variation est de +9,6 %, avec 147 ventes contre 142 l’année précédente.
Médiane 2025, sur 202 ventes. Prix de vente médian : 350 000 €. Surface médiane : 107 m².
-7,6 % depuis 2021
Médiane 2025, sur 147 ventes. Prix de vente médian : 165 000 €. Surface médiane : 66 m².
+6,7 % depuis 2021
En 2025, une vente sur deux s’est conclue entre 2 885 et 3 878 € par m².
En 2025, une vente sur deux s’est conclue entre 2 220 et 3 585 € par m².
| Année de vente | Maisons, médiane au m² | Appartements, médiane au m² |
|---|---|---|
| 2025 | 3 461 €202 ventes | 3 000 €147 ventes |
| 2024 | 3 430 €199 ventes | 2 736 €142 ventes |
| 2023 | 3 807 €187 ventes | 2 936 €127 ventes |
| 2022 | 4 000 €218 ventes | 2 618 €169 ventes |
| 2021 | 3 746 €273 ventes | 2 811 €188 ventes |
Source : DVF géolocalisées (DGFiP, data.gouv.fr) ; communes et population : geo.api.gouv.fr. Ventes de 2021 à 2025, données extraites le 18 octobre 2026.
Quelles ventes sont retenues ?
Une vente doit permettre d’identifier une seule maison ou un seul appartement. Les opérations mêlant logements et locaux non résidentiels, ainsi que les ventes de plusieurs logements, sont écartées ; les dépendances peuvent être incluses. Les surfaces doivent atteindre 9 m² et les prix se situer entre 300 et 25 000 € par m².
Les prix atypiques ne sont pas retirés automatiquement lorsqu’ils respectent ces critères. Les médianes et les quartiles sont calculés par interpolation linéaire. Ces repères décrivent les ventes retenues, sans constituer une expertise du logement.
Sautron
En 2025, 106 ventes d’un logement ont été enregistrées à Sautron : 73 maisons et 33 appartements. Au mètre carré, les appartements se sont vendus 3 % plus cher que les maisons (3 600 € contre 3 481 €).
Les surfaces médianes observées sont aussi différentes : 118 m² pour les maisons, 58 m² pour les appartements. Les prix de vente médians sont respectivement de 390 000 € et 195 000 €. Ces chiffres décrivent deux groupes de ventes, sans identifier les profils des acheteurs.
Pour les maisons, le prix médian au mètre carré est passé de 3 698 € en 2021 à 3 481 € en 2025, soit -5,9 %. Le point haut de la période date de 2022 (3 983 €). Sur la dernière année, la variation est de +0,5 %, avec 73 ventes contre 52 l’année précédente.
Pour les appartements, le prix médian au mètre carré est passé de 3 592 € en 2021 à 3 600 € en 2025, soit +0,2 %. Le point haut de la période date de 2022 (4 071 €). Sur la dernière année, la variation est de +5,8 %, avec 33 ventes contre 28 l’année précédente.
Médiane 2025, sur 73 ventes. Prix de vente médian : 390 000 €. Surface médiane : 118 m².
-5,9 % depuis 2021
Médiane 2025, sur 33 ventes. Prix de vente médian : 195 000 €. Surface médiane : 58 m².
+0,2 % depuis 2021
En 2025, une vente sur deux s’est conclue entre 2 816 et 3 903 € par m².
En 2025, une vente sur deux s’est conclue entre 3 326 et 3 885 € par m².
| Année de vente | Maisons, médiane au m² | Appartements, médiane au m² |
|---|---|---|
| 2025 | 3 481 €73 ventes | 3 600 €33 ventes |
| 2024 | 3 463 €52 ventes | 3 403 €28 ventes |
| 2023 | 3 969 €66 ventes | 3 818 €27 ventes |
| 2022 | 3 983 €96 ventes | 4 071 €27 ventes |
| 2021 | 3 698 €98 ventes | 3 592 €28 ventes |
Source : DVF géolocalisées (DGFiP, data.gouv.fr) ; communes et population : geo.api.gouv.fr. Ventes de 2021 à 2025, données extraites le 18 octobre 2026.
Quelles ventes sont retenues ?
Une vente doit permettre d’identifier une seule maison ou un seul appartement. Les opérations mêlant logements et locaux non résidentiels, ainsi que les ventes de plusieurs logements, sont écartées ; les dépendances peuvent être incluses. Les surfaces doivent atteindre 9 m² et les prix se situer entre 300 et 25 000 € par m².
Les prix atypiques ne sont pas retirés automatiquement lorsqu’ils respectent ces critères. Les médianes et les quartiles sont calculés par interpolation linéaire. Ces repères décrivent les ventes retenues, sans constituer une expertise du logement.
La Chapelle-sur-Erdre
En 2025, 212 ventes d’un logement ont été enregistrées à La Chapelle-sur-Erdre : 151 maisons et 61 appartements. Au mètre carré, les appartements se sont vendus à un niveau proche de celui des maisons (3 344 € contre 3 358 €).
Les surfaces médianes observées sont aussi différentes : 105 m² pour les maisons, 48 m² pour les appartements. Les prix de vente médians sont respectivement de 340 000 € et 170 000 €. Ces chiffres décrivent deux groupes de ventes, sans identifier les profils des acheteurs.
Pour les maisons, le prix médian au mètre carré est passé de 3 602 € en 2021 à 3 358 € en 2025, soit -6,8 %. Le point haut de la période date de 2022 (3 897 €). Sur la dernière année, la variation est de -2,3 %, avec 151 ventes contre 113 l’année précédente.
Pour les appartements, le prix médian au mètre carré est passé de 3 246 € en 2021 à 3 344 € en 2025, soit +3 %. Le point haut de la période date de 2022 (3 750 €). Sur la dernière année, la variation est de -2,6 %, avec 61 ventes contre 62 l’année précédente.
Médiane 2025, sur 151 ventes. Prix de vente médian : 340 000 €. Surface médiane : 105 m².
-6,8 % depuis 2021
Médiane 2025, sur 61 ventes. Prix de vente médian : 170 000 €. Surface médiane : 48 m².
+3 % depuis 2021
En 2025, une vente sur deux s’est conclue entre 2 932 et 3 786 € par m².
En 2025, une vente sur deux s’est conclue entre 3 161 et 3 576 € par m².
| Année de vente | Maisons, médiane au m² | Appartements, médiane au m² |
|---|---|---|
| 2025 | 3 358 €151 ventes | 3 344 €61 ventes |
| 2024 | 3 436 €113 ventes | 3 434 €62 ventes |
| 2023 | 3 750 €160 ventes | 3 506 €64 ventes |
| 2022 | 3 897 €171 ventes | 3 750 €76 ventes |
| 2021 | 3 602 €183 ventes | 3 246 €61 ventes |
Source : DVF géolocalisées (DGFiP, data.gouv.fr) ; communes et population : geo.api.gouv.fr. Ventes de 2021 à 2025, données extraites le 18 octobre 2026.
Quelles ventes sont retenues ?
Une vente doit permettre d’identifier une seule maison ou un seul appartement. Les opérations mêlant logements et locaux non résidentiels, ainsi que les ventes de plusieurs logements, sont écartées ; les dépendances peuvent être incluses. Les surfaces doivent atteindre 9 m² et les prix se situer entre 300 et 25 000 € par m².
Les prix atypiques ne sont pas retirés automatiquement lorsqu’ils respectent ces critères. Les médianes et les quartiles sont calculés par interpolation linéaire. Ces repères décrivent les ventes retenues, sans constituer une expertise du logement.