Chez vous, au nord de Nantes
Quelle surface avec votre budget, quartier par quartier au nord de Nantes
Le calcul ci-dessous divise le budget par une médiane de ventes. Avec 250 000 €, le résultat théorique est de 62 m² dans le quartier Bords de l'Erdre, le plus cher du relevé, et 109 m² dans le quartier Plaisance, le plus accessible.
Le tableau, quartier par quartier
| Quartier | Commune | Prix médian au m² | 150 000 € | 250 000 € | 400 000 € |
|---|---|---|---|---|---|
| Bords de l'Erdre | La Chapelle-sur-Erdre | 4 052 € | 37 m² | 62 m² | 99 m² |
| Goupil | Orvault | 3 944 € | 38 m² | 63 m² | 101 m² |
| Bourg Sud | Orvault | 3 833 € | 39 m² | 65 m² | 104 m² |
| Centre | Sautron | 3 775 € | 40 m² | 66 m² | 106 m² |
| Ouest | Sautron | 3 684 € | 41 m² | 68 m² | 109 m² |
| Côte-Azalées-Beausoleil | La Chapelle-sur-Erdre | 3 671 € | 41 m² | 68 m² | 109 m² |
| La Cholière | Orvault | 3 667 € | 41 m² | 68 m² | 109 m² |
| Le Bignon | Orvault | 3 635 € | 41 m² | 69 m² | 110 m² |
| Nord-Ouest | Sautron | 3 624 € | 41 m² | 69 m² | 110 m² |
| Ouest Gesvres | La Chapelle-sur-Erdre | 3 619 € | 41 m² | 69 m² | 111 m² |
| La Salentine | Orvault | 3 607 € | 42 m² | 69 m² | 111 m² |
| Plessis-Coutancière | La Chapelle-sur-Erdre | 3 607 € | 42 m² | 69 m² | 111 m² |
| La Berthelotière | Orvault | 3 582 € | 42 m² | 70 m² | 112 m² |
| Centre Ville | La Chapelle-sur-Erdre | 3 573 € | 42 m² | 70 m² | 112 m² |
| Bourg nord | Orvault | 3 482 € | 43 m² | 72 m² | 115 m² |
| Nord-Ouest | La Chapelle-sur-Erdre | 3 440 € | 44 m² | 73 m² | 116 m² |
| Z.A. Vannes | Orvault | 3 365 € | 45 m² | 74 m² | 119 m² |
| Gesvrine Est | La Chapelle-sur-Erdre | 3 352 € | 45 m² | 75 m² | 119 m² |
| Gesvrine Ouest | La Chapelle-sur-Erdre | 3 295 € | 46 m² | 76 m² | 121 m² |
| Le Bois Raguenet | Orvault | 3 243 € | 46 m² | 77 m² | 123 m² |
| La Bugallière | Orvault | 3 043 € | 49 m² | 82 m² | 131 m² |
| Le Bois Saint-Louis | Orvault | 2 597 € | 58 m² | 96 m² | 154 m² |
| Plaisance | Orvault | 2 300 € | 65 m² | 109 m² | 174 m² |
Comment lire ces surfaces
Chaque case divise le budget par le prix médian au mètre carré du quartier. Le résultat ne tient compte ni de la distribution, ni de l’état, ni des annexes. Il ne correspond pas à une offre disponible. Un logement rénové ou doté d’une terrasse ne se place pas automatiquement au-dessus de la médiane.
Le budget s’entend hors frais d’acquisition, qui s’ajoutent au prix. Et la médiane d’un quartier mélange maisons et appartements : regardez sur la page du quartier le prix du type de bien qui vous intéresse.
Si vous vendez
Ce tableau sert aussi au vendeur : il permet de préparer une comparaison entre secteurs, sans renseigner les recherches réelles des acquéreurs. Si votre prix correspond à 60 m² dans votre quartier et à 85 m² dans le quartier voisin, ce décalage donne une question à poser au professionnel sur les références adaptées à votre bien.
Sources
- Ventes immobilières : demandes de valeurs foncières (DVF), direction générale des Finances publiques.
- Quartiers : découpage de l’INSEE. Médianes ; aucun prix publié sous 11 ventes.