Vendre à Orvault, Sautron ou La Chapelle-sur-Erdre pour racheter ailleurs

Calculer le produit de vente utilisable

Partez d’un scénario de prix argumenté pour votre maison ou votre appartement, puis distinguez remboursement du prêt, frais de vente et dépenses de conservation. Demandez les montants nécessaires aux intervenants plutôt que de les déduire d’une médiane.

Gardez une ligne pour les montants encore incertains et une autre pour les dépenses déjà confirmées. Une estimation du bien n’est pas un accord de financement.

Construire le budget du lieu d’arrivée

• Prix des logements réellement recherchés, avec leur type et leur surface.
• Frais d’acquisition et travaux envisagés.
• Charges, entretien et coûts de déplacement.
• Hébergement ou stockage si les dates ne coïncident pas.

Changer de région, de commune ou de type de logement peut modifier les dépenses d’usage. Vérifiez le projet complet avant de conclure qu’un prix d’achat plus bas crée une économie du même montant.

Faire traiter le passage entre les deux opérations

Examinez avec la banque les conditions écrites du financement et avec le notaire les engagements pris à chaque étape. Prévoyez ce qui se passe si l’achat ou la vente prend du retard.

Les statistiques de ventes ne donnent pas de délai de commercialisation garanti. Remplacez progressivement les hypothèses par les offres et les accords obtenus, puis actualisez le budget avant chaque nouvel engagement.